小院坐落于华北明珠密云水库东北岸，青山环绕，比邻潮河，依山傍水，生态环境极佳。周围有古北水镇、司马台长城等景区。
院落方正，房屋九零年初盖的，红瓦红砖简朴风。房屋主体没问题，正房四间，中间堂屋，两侧各一个卧室，承租者可根据需要增建或者翻修。
院内半水泥地，半土地，可以养养花，院外有空地可种菜。坐北朝南，视野好，适合康养自住或改建为民宿。
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